[비지니스코리아=정석이 기자] 정부의 주택시장을 겨냥한 고강도 부동산 규제와 한국은행 기준금리 0.5%의 저금리 기조가 1년간 지속되면서 수익형 부동산의 대표주자로 떠오른 지식산업센터 분양시장이 활기를 띠고 있다. 최근 분양시장에서 ‘스테디셀러’로 주목받는 지식산업센터의 신규 공급물량이 조기에 완판을 기록하면서 투자자의 포트폴리오에 상당히 매력적인 투자상품이 되고 있다. 지난달 경기도 고양시 ‘현대 테라타워 향동’의 경우 분양 시작 5일만에 전실이 마감되며 화제가 되었으며, 올 초 경기도 남양주시 별내동 ‘현대 그리너리 캠퍼스 별가람역’ 역시 분양 초기에 물량이 모두 소진되면서 투자자들에게 ‘지산불패’라는 인식이 확산됐다. 부동산 투자의 흐름 역시 아파트, 오피스텔에 이어 ‘지식산업센터’가 부동산 투자자들과 건설사들의 주력 투자처로 급부상하면서 전국에서 지식산업센터 신설 승인 건수 또한 급증하고 있다. 한국산업단지공단 자료에 따르면 지난해 2020년 동안 전국 지식산업센터 신설 승인은 77건으로 역대 최고치를 기록했다. 그동안 신설 승인 건수는 2018년 10건, 2019년 44건에서 불과 1년 만에 2배 가까이 늘어난 것이다. 지식산업센터의 인기 급등의 원인은 정부의 주택 규제와 저금리로 인해 시중의 부동자금이 수익형 부동산에 쏠림 현상으로 풀이된다. 지식산업센터 투자자의 경우 분양가와 매매가의 70% 대출이 가능하며, 법인은 최대 80%까지 대출이 가능하다. 언제든지 전매가 가능하고 공실 리스크도 역시 상대적으로 낮다. 입주한 기업들에게는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공된다. 한편, 천안지역 산업단지 내 최초로 공급되는 지식산업센터 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 분양 중에 있다. 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 천안제2일반산업단지내에 들어서며 제조형, 업무형, 기숙사, 상업시설의 단일복합시설로 공급된다. 천안제2일반산업단지는 천안제3,4일반산업단지와 천안 제조업의 90% 이상을 담당하는 천안 산업경제의 중심부다. 경부고속도로 천안IC, KTX천안아산역, 수도권 전철 1호선이 인접하고 서해안 평택항과 빠르게 연결된다. 향후 2025년 제2경부고속도로도 완공 예정이다.

[한국목재신문=이지민 기자] 천안 지역산업단지 내 첫번째 지식산업센터인 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 천안제2일반산업단지에 공급된다. 새롭게 변모하는 천안제2일반산업단지의 미래비전과 천안 산업단지 내 지식산업센터이다. 천안제2일반산업단지는 천안제3,4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90%이상을 담당하는 천안 산업경제의 중심부로 현재 70여개 업체가 입주해 있으며 천안3,4단지와 연계하여 시너지 효과를 극대화할 수 있다. 경부고속도로 천안IC, KTX 천안아산역, 수도권 전철 1호선 직산역, 두정역이 인접하고 서해안의 평택항과 당진항으로 빠르게 연결되며 향후 2025년에는 제2경부고속도로가 완공 예정이다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 천안시 서북구 차암동 13번지에 조성되며 제조, 업무, 주거, 생활 편의성을 누릴 수 있는 단일복합시설이다.   출처 : 한국목재신문(http://www.woodkorea.co.kr)

[비지니스코리아=정석이 기자] 지난해 2월 재생사업지구로 지정된 천안제2일반산업단지가 노후단지의 이미지를 벗고 올해부터 재생사업을 본격화한다. 연내 착공을 목표로 오는 2023년까지 226억을 투입해 어린이집 신축이전, 공원시설 개선 등 다양한 기반시설 및 근로 복지와 편의향상을 위한 각종 사업에 시동을 건다. 이번 재생사업시행계획에는 친환경 웰빙식품, 미래형 전기배터리 등 중점육성업종에 대한 선정, 어린이집 철거와 신축에 따른 놀이공간 조성, 체육시설 신설, 도로폭 확장, 가로수 교체 및 도로포장 등이 포함됐다. 천안제2일반산업단지가 조성된 지 30년 이상이 지나서 새롭게 변모한다는 소식에 인근 기업 및 투자자의 관심이 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’에 쏠리고 있다. 천안제2일반산업단지가 천안제3,4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90% 이상을 담당하는 천안 산업경제의 중심부에 해당되기 때문이다. 천안제2일반산업단지는 물류와 교통중심의 도시답게 인근 1번 국도, 경부고속도로, 수도권 1호선 전철(직산역, 두정역), KTX 천안아산역과 항만시설인 평택항, 당진항 등 다양한 쾌속 교통망을 갖추고 있다. 2025년에는 제2경부고속도로의 완공예정으로 교통여건이 더욱 확충된다. 천안지역 산업단지 내에서는 최초로 공급되는 ‘룩소르 퍼스크 비즈타워 천안’ 지식산업센터는 제조 및 업무형 시설에 기숙사와 상업시설을 갖춘 올인원 단일복합시설이다. 이에 상근생활과 주거생활까지 고려해 설계에 적극 반영했다. 드라이브인과 도어투도어 시스템을 도입해 공장시설을 제조업에 최적화하였고, 분리와 통합이 자유로운 가변형 업무공간을 통해 업무의 효율성을 높였다. 기숙사에는 공동 취사시설 및 휴게시설을, 옥상정원 바비큐 시설과 상업시설은 일상의 휴식과 생활의 편의성을 극대화했다. 특히 7층 중정에는 체육활동을 위한 배드민턴장을 설치했다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’ 홍보관은 현재 오픈 중에 있다.

[시사매거진] 중부권 교통·물류의 중심, 천안제2일반산업단지에 첨단지식산업센터인 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 공급된다. 건물 안팎으로 풍부한 조경공간의 친환경 설계로 상근 및 거주 생활에 여유로움과 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 여유와 개방감을 확보한 건물 내 중정 설계로 열린 공간을 만들어 건물 내부까지 자연채광을 고루 확보할 수 있다. 특히, 하역작업 차량이 진입하는 제조형 시설과의 공간을 중정 설계를 통해 과감히 분리함으로써 업무형 시설에는 쾌적함을 더하고 상층부 기숙사에는 외부인 무단침입을 최소화, 프라이빗한 워라밸 생활이 가능한다. 여기에 공동 취사시설 및 휴게시설을 마련했다. 중정의 데크 가든은 풍부한 조경시설에 우드 데크로 마감한 휴게공간 및 산책공간을 조성했다. 여기에 체육 및 취미 활동을 위한 배드민턴장을 설치하여 체력 단련과 함께 친목을 도모할 수 있도록 했다. 사방이 열린 공간인 옥상정원에서는 일상의 편안한 휴식을 취할 수 있으며, 다양한 사람들과의 담소와 친목을 도모할 수 있도록 작은 커뮤니티 공간인 바비큐 시설을 마련했다. 보다 풍부한 조경공간을 확보하기 위해서 '룩소르 퍼스트 비즈타워 천안'은 지하 1층에 조경공간과 함께 어우러지는 오픈 스페이스 공간을 마련해 지상 못지 않는 공간의 여유로움과 근무환경의 쾌적함을 설계했다. 상업시설이 위치한 1층에는 건물로의 진입을 유도하는 동선에, 꽃과 나무를 식재한 조경이 함께 어우러지는 휴게공간 및 이동공간인 액티브 웨이를 도입했다. 쾌적한 상근 환경과 프라이빗한 거주 환경을 설계한 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 천안시 서북구 차암동에 조성된다. 출처 : 시사매거진(http://www.sisamagazine.co.kr)

최근 지식산업센터의 몸값이 가파르게 상승하면서 인기가 뜨겁다. 최근 경기 고양시 향동지구에 공급한 ‘현대 테라타워 향동’ 지식산업센터까지 계약이 시작된 지 5일 만에 전 호실이 마감되었고, 지난 5월 경기도 부천에서 분양한 ‘레노부르크 부천’ 역시 업무, 문화, 상업시설이 고루 갖춰진 우수한 상품성으로 각광을 받으며 오픈과 동시에 완판에 성공한 바 있다. 이러한 가운데 산업단지가 집적된 지역의 지식산업센터 역시 기업인들에게 큰 인기를 누리고 있다. 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리 '금강펜테리움 IX타워'의 경우 2018년 당시 1개월 만에 전 호실이 분양을 마감한 바 있다. 대규모 산업단지의 경우 교통 및 물류 등 산업 인프라가 잘 구축되어 있고 관련업체들과의 산업 연계성이 탁월하고, 인근 대학과의 산학협동을 통해 기업들은 공동연구는 물론 고급인력까지 동시에 확보할 수 있다. 천안지역 산업단지 내 조성되는 지식산업센터인 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 제조형 및 업무형 시설, 기숙사, 상업시설의 올인원 단일복합시설로 비즈니스는 물론 생활 편의성이 탁월하다. 천안시 서북구 차암동에 지하 1층~지상 12층, 연면적 63,130.58㎡ 규모로 천안제2일반산업단지에 들어서며 이 곳은 충남 최초로 산업단지 재생사업지구로 선정돼 기반시설 개선과 근로자 복지증진 및 편의향상을 위한 사업들이 계획에 따라 진행되고 있다. 현재 천안제2일반산업단지에는 70여개의 업체가 입주해 있으며, 천안제3·4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90% 이상을 담당하고 있다. 또한 중부권 광역교통 및 물류의 중심입지로 1번 국도, 경부고속도로, 제2경부고속도로(2025년 완공예정), 수도권 1호선 전철, KTX, 평택항, 당진항 등 산업 인프라가 풍부하다. 출처 : IT비즈뉴스(ITBizNews)-아이티비즈뉴스(https://www.itbiznews.com)

[서울=내외뉴스통신] 임지은 기자 = 도로, 철도, 항만 등의 접근성이 뛰어난 입지적 가치는 기업의 경쟁력과도 바로 직결된다. 특히 물류처리가 중요한 중·소 제조기업의 경우, 빠르고 편리한 교통망과 산업 인프라가 잘 발달된 도시와 지역을 선호하고 있다. 중부권 최대 산업도시 천안에서 산업단지 내 최초로 들어서는 첨단지식산업센터 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 물류운송에 중요한 광역급 교통시설과 기반시설이 빠르게 연결되는 천안의 핵심입지 중심부에 위치하고 있다. 경부고속도로 천안IC 5.4km, KTX 천안아산역 6.8km로 인접하며, 컨테이너 물동량 80만TEU인 평택항 25km, 당진항이 27.5Km에 위치한다. 제2경부고속도로(2025년 완공예정)의 개통 역시 큰 호재로 작용하고 있다. 또한 사업지에서 수도권 전철 1호선 직산역이 차량 10분대 거리에 위치해 수도권 거주자들 역시 출퇴근이 가능하다. 한편 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 들어서는 천안제2일반산업단지는 충남 최초로 산업단지 재생사업지구로 선정되어 도로확장 및 구역계 변경, 에코파킹 설치, 가로수 정비 및 하수관로 교체 등 기반시설이 대폭 개선된다. 근로자 복지증진을 위한 천안테크노타운 리모델링, 어린이집 신축 이전, 공원시설 개선 등의 사업추진도 본격화되고 있다. 현재 새로운 변모를 꾀하는 천안제2일반산업에는 현재 70여개 업체가 입주해 있으며 전기·전자, 석유화학, 음식료, 기계 등의 업종 중심으로 특화되어 있다. 인접한 천안3,4단지와 연계하여 시너지 효과를 극대화할 수 있다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 천안시 서북구 차암동에 조성되며 제조형 및 업무형 시설, 기숙사, 상업시설을 갖춘 단일복합시설로 제조, 업무, 주거, 생활 편의성을 누릴 수 있다. 홍보관은 서북구 백석동 일원에 위치하며 6월 중순 오픈 예정이다. 출처 : 내외뉴스통신(http://www.nbnnews.co.kr)

[굿모닝경제=조천흠 기자] 천안의 제2일반산업단지에 들어서는 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 중부권으로 사옥이전 계획이 있는 기업들에게 올인원 지식산업센터로 주목을 받고 있다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 제조 및 업무형시설, 오피스하우스(기숙사), 근린생활 시설을 갖춘 올인원 단일 복합시설로 조성된다. 업무형 공간의 경우 4.8m의 높은 층고와 가변형 설계로 분할 및 통합이 가능해 공간 활용도와 효율성을 높였으며 다양한 조경 공간을 확보해 업무 환경의 쾌적함을 더했다. 특히 거주를 희망하는 직원들이 생활할 수 있는 기숙사의 경우, 건물 상층부에 배치해 편안한 휴식을 취할수 있는 옥상정원과 바로 연결 되도록 동선을 배려했다. 여기에 생활 편의를 위한 근린생활 시설 내 식품, 잡화, 병·의원 등 상근편의를 위한 테넌트를 유치해 상업시설을 활성화 할 계획이다. 부대시설로는 바비큐 파티가 가능한 옥상정원, 체력활동의 배드민턴장, 휴게 및 취사가 가능한 공동취사 시설 등이 있다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 교통여건도 우수하다. 수도권과 인접하며 접근성이 용이하다. 도로시설로는 1번국도, 경부고속도로, 제2경부고속도로(2025년완공예정) 등이 있다. 철도시설로는 수도권 전철인 1호선 철도 및 KTX가 인접하고 항만시설인 평택항과 당진항으로 물류를 빠르게 연결할 수 있다. 직산역을 이용해 수도권에서의 출퇴근도 가능하다. ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하 1층~지상 12층(연면적6만3130.58㎡) 규모로천안시 서북구 차암동 일원에 조성된다. 출처 : 굿모닝경제 - 굿모닝 코리아, 굿모닝 경제!(http://www.kpinews.co.kr)

수도권과 가까운 중부권 중심에 위치한 천안에서 산업단지 내 지식산업센터인 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 분양 예정이다. 해당 현장은 수도권과 가까운 중부권 중심입지에 기업의 성장기회를 마련하려는 기업들의 관심을 받고 있다. 지식산업센터가 들어설 천안제2일반산업단지는 현재 70여개의 업체가 입주해 있으며, 천안제3·4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90% 이상을 담당하고 있다. 여기에 충남 최초의 산업단지 재생사업지구로도 선정돼 진입도로 확장, 전선지중화 등 기반시설 개선과 근로자 복지증진 및 편의향상을 위한 복합문화센터 건립사업 등이 진행되고 있다. 천안지역 내 일반산업단지 중 첫 번째 지식산업센터가 되는 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하1층~지상12층(연면적 63,130.58㎡) 규모에 제조 및 업무형 시설, 기숙사, 상업시설을 갖춘 업무, 주거, 생활의 올인원 복합시설로서 천안시 서북구 차암동에 조성된다. 당해 사업지 인근으로 1번 국도, 경부고속도로, 수도권 1호선 전철, KTX, 평택항, 당진항 등 광역교통망을 갖추고 있어 기업이 선호하는 입지 프리미엄에 있어서도 높은 경쟁력을 갖추고 있다. 특히 인접한 수도권 1호선 전철 직산역은 차량으로 10분대에 이동이 가능하다. 여기에 제2경부고속도로(2025년 완공예정), 천안-당진간 고속도로(2025년 예정), 천안~청주공항 복선전철(2024년 예정), 2028년까지 천안형 외곽순환도로 9개 구간 구축 등 교통 인프라가 지속적으로 확충된다. 한편 시공을 맡은 한일건설(대표 손영호)은 건축, 토목, 플랜트, SOC사업, 주택 및 레저사업 등에서 두각을 보이고 있는 글로벌 건설회사이다. 일반 소비자에게는 아파트 브랜드 한일유앤아이로 친숙했으며, 2008년 베라체로 이름을 바꾸며 고품격 아파트 브랜드를 런칭했다. 올해 4월 분양한 ‘연동 한일 베라체 더 퍼스트’의 경우 평균 14.17대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 마감한 바 있다. 한일건설은 LH 고객품질대상 최우수상(2018년), LH 우수시공업체 선정(2019년) 등을 수상한 바 있으며, 이러한 기술력과 노하우를 통해 천안제2일반산업단지 내 랜드마크가 될 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’을 시공한다. 홍보관은 서북구 백석동에 위치하며 6월 중순 오픈 예정이다. 출처 : ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스(http://www.e2news.com)

[한국목재신문=이지민 기자] 천안시는 오는 2024년까지 준공을 목표로 총사업비 1조 8425억원을 투입해 10개 산업단지(총 527만 4259㎡ 규모)를 조성할 계획이다. LG생활건강퓨처 일반산업단지를 비롯해 성거 일반산업단지, 동부바이오 일반산업단지, 제5 일반산업단지 확장, 북부 BIT 일반산업단지, 제6일반산업단지 등이 조성된다. 지역경제 성장의 핵심적 역할을 담당하고 있는 천안제2일반산업단지, 바로 이곳에 천안 산업단지 내 첫번째 지식산업센터인 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 천안시 서북구 차암동 인근에 공급된다. 드라이브인과 도어투도어 시스템의 제조형 시설, 가변형 공간의 업무형 시설, 공동 취사시설 및 휴게시설이 있는 기숙사, 상근 및 거주생활의 편의를 제공하는 상업시설 등 기업이 필요로 하는 모든 것을 갖춘 올인원 단일복합시설로 선보인다. 당 사업지에서 경부고속도로 천안IC, KTX천안아산역, 수도권 전철 1호선이 인접하고 서해안 평택항과 빠르게 연결되며 2025년에는 제2경부고속도로가 완공 예정이다. 이지민 기자 koreawin86@naver.com 저작권자 © 한국목재신문 무단전재 및 재배포 금지 출처 : 한국목재신문(http://www.woodkorea.co.kr)